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問誰是近年來中央空調市場最為風光的角色，答案一定是“零售”。2017年零售市場的風光無需多言，2018年已至，就在人們對新一年的零售市場仍然抱著極高的期望時，也有不少行業人士看到了2017年零售市場存在的隱患，對于埋頭猛沖的零售市場來說，這些隱患可能是致命的。

它們都是誰？

2017年12月20日，中央經濟工作會議在北京閉幕，這次會議再次給房地產市場狠狠敲上了一錘。2017年的中央經濟工作會議繼續明確房地產調控長效機制，2018年房地產市場將持續降溫。更有行業人士預估，未來兩年內房地產市場將持續下行，將會持續到2020年左右。中央空調零售市場與房地產市場的關系無需多言，沒有了火爆的房地產市場，零售市場何去何從？

不僅于此，全國各地接連推行“全裝修”政策，在2017年全裝修和精裝修的范圍和力度正在不斷擴大：2017年山東省設區城市新建高層住宅實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房；2017 年7月1日浙江省實施《全裝修住宅室內裝 飾工程質量驗收規范》；2017年首都北京也吹響了全裝修的號角……全裝修/精裝修不僅能夠節約成本，而且能夠減少社會總支出。但對零售市場而言，這也許不是一件樂觀的事，不少零售商坦言，這已經屬 于工程的范疇，因此不少的零售商慢慢走向了工程商的轉型之路，有意思的是，零售市場興起之初，不少工程商轉型為零售商，風水輪流轉，這些零售商再次走上了轉型之路。當然行業中也存在著樂觀的看法，有零售商認為全裝修/精裝修之風并沒有席卷全國，影響的只是部分地區的新樓盤，零售市場的前途依然一片光明。

另外，作為家用中央空調的直接競爭對手，家用空調一直與其鋒芒相對，2017 年中央空調零售市場的增長率超40%，盡管比起同期家用空調零售市場近30%的增長率，乍一看很喜人，但事實是殘酷的，2017年家用空調零售市場的出貨額遠超1000億，是中央空調零售市場的數倍，家用中央空調最終會趕超家用空調嗎？很難回答，至少在短期內是不可能實現的。但 整個中央空調行業正在通過不斷的技術革新、加大宣傳造勢、完善售后服務體系等方面不斷加強家用中央空調市場的競爭能力，未來并不可知。

客觀而言，近兩年的中央空調零售市場確實翻過了一座座山頭，占據的地位越來越高，但行業人士也不能因此蒙蔽了雙眼，挑戰就在眼前，毫無疑問未來的所承受的壓力將會更大。那些以零售產品為主的廠家和經銷商們，你們將會如何解答這份越來越難的考卷呢？